主题：世联地产称房价涨幅若超35%或引发新一轮调控

世联地产报告指出，楼价继续上行压力大

昨天，在世联地产和广州市房协联合举办的“2012年第四季度媒体发布会”上世联地产指出，2012年，全国房地产市场“向死而生”

2013年中央政策将中性偏松，楼价继续上行压力大；如果房价涨幅超过35%，市场吸纳量超过125%，可能会引发新一轮的房地产宏观调控。

核心城市房价上涨压力大

世联集团市场部总监吴志辉指出，刚过去的2012年，全国房地产市场可以用“向死而生”四个字来概括，中国经济需求疲软增速下滑，各行业去库存行为持续全年

房地产行业在深度调整后向死而生，销量持续回暖。

吴志辉总结道，2012年全国房地产市场呈现出四大特征：市场反转，持续回升；刚需主导，投资受抑；城市分化，结构失衡；向死而生，业绩靓丽。

展望2013年，世联地产指出，全国房地产市场将呈现出几个趋势：

政策中性偏松，“妥善推进城镇化”成亮点；

需求无忧，核心城市主流产品价格上涨压力大；

房地产市场的短周期波动，流动性的影响更大；