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- 2、 土地使用权划拨:指县级以上人民政府依法批准在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;以划拨方式取得土地使用权的除法律、行政法规另有规定外没有使用期限的限制;下列建设用地的土地使用权确属必须的可由县级以上人民政府依法批准划拨: 国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;(五) 建筑概念1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;2、 狭义建筑物:指各类房屋构筑物如树木、电梯、水暖设备等;3、 合格建筑物的标准:适用、经济、美观;适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;(六) 物业概念1、 物业:广义的物业就是房地产狭义的物业包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;各类房屋:可以是建筑群如住宅小区也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;房产 买房
- cdweipan
- 2021-12-15
- 三、房地产行业术语:(一)室内设施:1、 四气:暖气、煤气、热水器、空调;2、 全齐:家电(电视、冰箱、洗衣机)和家具(床、衣柜、沙发、电视柜、整体橱柜);(二)装修分类:1、 毛 坯:水泥地、水泥墙;2、 简 装 修:地砖、白墙;3、 中 装 修:大地砖、木地板;4、 精 装 修:木地板、包门、包窗;5、 豪华装修:装修前卫、用料讲究;(三)户型及面积:1、 一居室:公房面积:30-50平米;商品房面积:40-60平米;2、 二居室:公房面积:50-70平米;商品房面积:70-100平米;3、 三居室:公房面积:60-90平米;商品房面积:110-150平米;4、 越层:房屋使用层跳跃的房型如一越二三越四等;5、 错层:房屋内地面错落的房型;(四) 楼层及朝向:1、 楼层描述多层楼房为6层房屋所在层3层简写3/6;优劣:楼房中多层楼有“金三银四”的说法即六层楼三层最佳四层次之;高层楼中楼层较高的价位也较高但二手房中顶楼除外;2、 朝向(以主卧室窗户所对应的方向为准)多层楼朝向多为南北正向或东西侧向;高层板楼与多层楼的朝向相似;高层塔楼多为四角其朝向多为东南、西南、东北、西北及各种斜向;四、房地产特性:(一) 不可移动性;(二) 独一无二性;(三) 寿命长久性;(四) 数量有限性;(五) 用途多样性;(六) 相互影响性;(七) 受政策\市场影响大;(八) 标的高;(九) 变现慢;(十)保值增值性;五、房屋分类及详解:(一) 按住宅层数划分:1、 低层:层数为1-3层;2、 多层:层数为4-6层;3、 中高层:层数为7-9层;4、 高层:10层以上;(二) 按使用性质划分:1、 生产性建筑;厂房、车间等;2、 非生产性建筑;居住建筑:如住宅等;公共建筑:如办公、文体、交通等;(三) 按结构类型划分:1、 砖混结构:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板
- 名小厨
- 2021-12-14
- 成都分享 一大波特价租房来袭
- 小宝马sweety
- 2021-12-04
- 成都分享 一大波特价租房来袭
- 秋千
- 2021-10-24
- 转发微博
- 买房马上萌萌哒
- 2021-10-23
- 成都分享 一大波特价租房来袭
- 建设路超哥
- 2021-10-20
- 房天下5折特价租房 “遭哄抢”
- 杰克船长limit
- 2021-10-19
- 伪造阴性核酸检测报告致52人隔离 判处有期徒刑一年二个月,大快人心
- 爱情长跑1314
- 2021-09-30
- 发布了头条文章:《楼市两大信号,有些人开始慌了.....》??°楼市两大信号,有些人开始慌了..... ????
- 脉脉雯情
- 2021-08-19
- 7月房价出炉:一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%
- 房宝书
- 2021-08-18
- 一部电动车装100份外卖 车辆超载超重都是很危险的,不要说还是有一层外壳的机动车,更何况是没有外壳子的电动车,电动车一旦出现危险,人身体受到伤害往往是比在机动车里受到的伤害要大得多的,所以电动车更不应该超载,为了挣钱也要保护好人身安全啊
- 浪子艳亲
- 2021-08-14
- 小女孩教科书式核酸检测 小女孩被教育的太好了吧,懂礼貌又能够忍受检测时的不适感,紧张的小脚脚直撇撇也没有吵闹,一看家教就很好
- 买房马上萌萌哒
- 2021-08-12
- 上千套房源
- 爱国米爱生活
- 2021-08-11
- 成都地铁7号线强冷车厢来了 成都地铁是真的太人性化了,在这样高温得天气,能够进入很凉快的地铁车厢里,简直太幸福了,只是要看好,每节车厢得号码,选择温度最合适得哦
- cdweipan
- 2021-08-07
- 成都雨好大 终于下雨了,你那里下雨了吗
- 玫瑰的花果山
- 2021-08-05
- 二季度末人民币房地产贷款余额50.78万亿元 房地产贷款增速持续下降 ??房地产贷款增速持续下降
- 安娜贝尔anna
- 2021-07-31
- 官方回应成都网友买房建议 其实,这个问题确实弊端比较大,加之今年政策出台的速度之快,可以再耐心等待下
- 爱国米爱生活
- 2021-07-29
- 发布了头条文章:《气炸
- 买房马上萌萌哒
- 2021-07-28
- 财政部完善住房租赁有关税收政策 ??7月26日,多部门联合发布,住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税,或适用一般计税方法计算缴纳增值税
- 抹布新衣
- 2021-07-27
- 住建部将对房价上涨过快城市予以问责 ??住建部将会同有关部门,对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责
- 降妖除魔戒
- 2021-07-24